Answer
家づくりは「予算 → 家 → 土地」の順で考えるのが理想です。
最初に予算を大まかに決め、どんな家にしたいかを考えたうえで土地を探すことで、満足のいく家づくりが実現します。
まずは家族の暮らしに合った予算と理想の家のイメージを共有し、その後に土地を探すことで、失敗の少ない進め方ができます。
仮の方針を立てながら楽しく進めることで、家族のこだわりや要望が整理され、途中で変わることも含めて柔軟に対応できます。
「家を建てたい」と思ったら、まず何から始めればいいの？
2025年7月の先輩ママ5人座談会と住宅業界のプロ・梅村氏の声をもとに、納得の家づくりに必要なステップと注意点をわかりやすくご紹介します。
家づくりで考える3つのことって？
Answer
家づくりは、「家そのもの」「土地」「予算」の3点セットで考えることが大切です。
Why
この3つは相互に影響し合うため、どれか1つを単独で進めてしまうと、理想と現実のギャップが生まれ、後悔につながりやすくなります。
先輩ママの事例
Aさん：「最初は土地だけ探していたけれど、建てたい家がその土地に合わず、一からやり直しになりました。今思えば、全体像を考えておくべきでした。」
Bさん：「まずは住宅会社のHPや施工事例を見て、理想の家のイメージを膨らませました。その上で、どこに相談すべきかを比較検討し、住宅会社と一緒に家の方針を決めてから土地を探したことで、迷いなくスムーズに進めることができました。」
補足Point
家づくりの初期段階では「仮の家・仮の土地・仮の予算」でOK。全てを完璧に固める必要はありません。
家づくりで失敗する流れとは？
Answer
「土地→家→予算」や「家→土地→予算」の順で進めると、予算オーバーや建築不可などのトラブルが起こりやすくなります。
Why
多くの失敗の原因は「予算を後回しにしてしまうこと」。
低すぎる仮予算では理想が叶わず、高すぎると返済に無理が生じます。バランスのとれた初期設定が重要です。
先輩ママの事例
Cさん：「駅チカの土地を即決したら、建物に予算をかけられなくなって後悔。土地探しは後でも良かったと感じています。」
補足Point
住宅ローンの月々返済額から逆算して、現実的な仮予算を出すことが基本です。
先輩ママがおすすめする家づくりの始め方は？
Answer
まずは「仮の予算」を設定し、次にどんな家にしたいかを考え、最後にその家が建てられる土地を探すのが理想的です。
Why
「家→土地」の順に考えることで、土地の条件に振り回されず、本当に望む暮らしに合った選択ができます。
先輩ママの事例
Bさん：「最初に“月々どれくらいなら払えるか”を家計から逆算して、仮の予算を決めました。無理のない範囲で理想の家を考えられたので、後悔なく進められました。」
Dさん：「家のイメージを先に決めたおかげで、“この家ならこういう土地が必要”と明確になり、探しやすかったです。」
Eさん：「AIコンシェルジュに相談して仮プランを作ってから土地を探したら、迷いがなくてすごく助かりました。」
補足Point
駅チカなどにこだわらず、家族のライフスタイルに合った土地選びをするほうが結果的に満足度が高くなります。
気になる家づくりの注意点は？
Answer
「仮の計画」をベースに、家族で何度も話し合うことが成功への近道です。
Why
最初から完璧なプランを求めるのではなく、仮予算・仮プラン・仮土地でスタートし、何度も見直す中で方向性が定まります。
先輩ママの事例
Aさん：「1回目のプランでは意見がバラバラだったけど、3回やり直す中で家族の要望が一致してきました。」
補足Point
梅村氏：「家づくりは最低3回のプラン修正でご家族の“譲れない軸”が見えてきます。楽しみながら進めることが大事です。このやりとりを元に住宅会社を選定すると、自分たちにとっての理想の家づくりが実現できます。」
よくある質問（FAQ）
Q. 家づくりの第一歩は何から始めるべき？
A. 月々の返済額を目安に仮の予算を決め、その後に家の理想像を家族で話し合うのが最初のステップです。
Q. 土地を先に探しても大丈夫？
A. 家のイメージが固まっていない状態で土地を買うと、建てたい家が建てられないリスクがあります。
Q. 予算設定はどうすればいい？
A. 年収の25〜30％以内の支払額をベースに、生活費や教育費なども加味して調整しましょう。
Q. 家づくりで一番大切なことは？
A. 家族の“どんな暮らしがしたいか”という価値観の共有が、すべての軸になります。
Q. AIコンシェルジュはどう使うの？
A. スマホから仮プランの相談ができ、修正を重ねながら納得のいく家づくりが進められます。
まとめ：家づくりは何から始めると良いの？
1. 家・土地・お金はセットで考える
どれか1つに偏らず、バランスよく検討しましょう。
2. 家づくりは「予算→家→土地」の順が理想
順序を誤ると、理想の住まいが遠のく原因になります。
3. 最初から完璧を目指さず、仮スタートでOK
何度も修正する中で、家族の理想が見えてきます。
4. 家族の“暮らし方”を中心に据えることが重要
「どんな生活がしたいか」こそ、家づくりの出発点です。
5. 第三者のアドバイスを上手に活用する
AIコンシェルジュなどフラットな視点で相談できるアドバイザーとのやり取りを重ねることで、後悔を防ぎましょう。
これらのポイントを意識して、楽しく後悔のない家づくりを始めましょう。
