Answer
新築や注文住宅を建てた人のうち、約85％が「何かしらの後悔」を感じています。原因は、情報収集や意見整理が足りない準備不足と、入居後に判明する想定外のギャップ。だからこそ、事前の準備と現実を踏まえた計画が成功のカギとなります。
新築や注文住宅は人生でも大きな買い物ですが、「収納が足りない」「もっと動線を工夫すればよかった」といった声は後を絶ちません。
2025年7月の先輩ママ座談会や住宅業界のプロ・梅村氏の意見をもとに、失敗や後悔の理由と回避策を解説します。
新築や注文住宅でよくある失敗や後悔の事例は？
Answer
よくある失敗や後悔は、以下の 9つのカテゴリ に分類できます。特に「間取り」「収納」「動線」「予算」は多くの人が後悔する代表例です。
- 業者選びの失敗
担当者との相性や対応力不足で、理想の家づくりが実現できない。 - 見積・費用面の後悔
想定外の追加費用や予算オーバーで負担が増える。 - 土地・環境に関する後悔
日当たりや周辺環境を考慮せず、生活に不便が出てしまう。 - 間取りの失敗
生活動線が悪く、日常の家事や子育てにストレスが溜まる。 - デザインに関する後悔
見た目を優先しすぎて、暮らしやすさを犠牲にしてしまう。 - 設備の失敗
キッチンや浴室などの設備選びを誤り、不便さを感じる。 - 収納不足
モノが収まりきらず、部屋が片付かなくなる。 - 気密・断熱性能の不十分さ
夏暑く冬寒い家になり、光熱費や快適さに影響する。 - 庭・外構の後悔
外構計画を後回しにして、駐車スペースや庭の使い勝手が悪くなる。
Why
家族の生活を具体的にシミュレーションせず、見た目や一時的な流行で判断すると、完成後に後悔を感じやすいからです。
先輩ママの失敗＆後悔事例
- ケース1：30代共働き世帯
リビングを広く取りすぎた結果、収納がほとんど確保できず、日用品や子どものおもちゃが常にあふれる状態に。掃除のたびに片付け場所を探すストレスが増え、家族で過ごすリビングが落ち着かない空間になってしまった。 - ケース2：子育て優先世帯
キッチンと洗面所の動線が離れていたため、料理をしながら子どもの入浴準備をするのに何度も往復が必要に。急いでいるときは料理を中断して洗面所に駆けつけることもあり、毎日の家事と育児の効率が大きく下がってしまった。 - ケース3：40代子育て後半世帯
理想の間取りやデザインにこだわりすぎて設備や外構費用を後回しにした結果、予算が膨らんで住宅ローン返済に余裕がなくなった。「もっと冷静に優先順位を考えておけばよかった」と振り返る声も。 - ケース4：30代初めての注文住宅世帯
モデルハウスの最新設備に魅了され、そのまま導入したが、実際には日常的に使いこなせず無駄になった機能も多かった。高額な設備費を払った割に満足度は低く、シンプルで使いやすいものを選べばよかったと後悔している。
補足Point
9カテゴリに分けて見ると「どこでも失敗は起きうる」と実感できます。すべてを完璧にするのは難しいため、優先順位を明確にすることが大切です。
なぜ新築や注文住宅では失敗や後悔が起きてしまうの？
Answer
原因は「準備不足」と「情報の偏り」、そして「時間の経過とともに出てくる不満」です。
Why
完成時には気づかなかったことも、実際に暮らして季節が変わったり、子どもが成長したりすることで初めて不便さを感じることが多いためです。
先輩ママの事例
- ケース1：二世帯同居世帯
親世代と子世代の意見が合わず、入居後に「もっと話し合うべきだった」と後悔。
補足Point
「後悔を感じるタイミング」として、①完成・引き渡し時 ②入居後の生活 ③初めての夏・冬 ④子どもの成長時 などが挙げられます。つまり「後悔は後からやってくる」ことを前提に備える必要があります。
新築や注文住宅で失敗を防ぐにはどうすればいい？
Answer
失敗を防ぐには 情報収集・ライフスタイルに合わせた間取り・性能面の考慮・予算管理 の4つを徹底することが重要です。
Why
これらを意識的に準備することで「理想と現実のギャップ」を埋め、入居後の後悔を最小限にできます。
補足Point（具体的にやるべきこと）
予算管理
・土地代・建物代・諸費用を含めた総額を把握し、優先順位を決めて配分する。
・余裕を持った資金計画を立て、住宅ローンや補助金制度も検討することで安心感が生まれる。
情報収集
・住宅関連の書籍やウェブサイトで情報を集める。
・実際に家を建てた人の体験談を聞いたり、複数のハウスメーカーや工務店のサイトを見て比較検討することが有効。
家族のライフスタイルに合わせた間取り
・将来のライフプランを考慮し、収納は事前にリスト化して十分に確保する。
・動線（キッチン→ダイニング、洗面所→寝室など）を意識してスムーズな生活動線を設計する。
また、子ども部屋は将来的な間仕切りの可能性も考えて柔軟に対応できる間取りにする。
性能面の考慮
・断熱性や気密性を高め、夏は涼しく冬は暖かい環境を整える。
・換気計画をしっかり立てて湿気やカビを防止し、耐震性や耐久性など建物の基本性能も重視する。
プロの視点から見て家づくりで本当に大事なことは？
Answer
家づくりは担当者の力量に大きく左右されます。
同じ予算でも結果が変わるため、まずは家族の希望をしっかりまとめること、次に信頼できる会社を選ぶこと、この2つが重要です。
自分たちだけで判断が難しい場合は、これまでの先輩ユーザーの体験やプロの意見を参考にするのが有効です。
Why
住宅は飲食店やホテルと同じく「人」に大きく依存する業界です。担当者のレベルは外からは分かりにくく、簡単に担当を変えることも難しいのが現実です。会社を変えようとすると違約金などのリスクもあり、後から修正するのは困難です。だからこそ、事前に家族の意志をしっかり整理し、良い会社と出会う準備をすることが成功のカギになります。
先輩ママの事例
- ケース1：30代共働き世帯
担当者との相性が悪く「要望をくみ取ってもらえなかった」と後悔。会社を変えようとしたが違約金が高く断念し、妥協せざるを得なかった。 - ケース2：子育て優先世帯
事前に家族で希望をリスト化して整理していたため、打ち合わせがスムーズに進み、担当者とも共通認識を持てた。「準備が功を奏した」と満足度が高かった。
補足Point
担当者や会社は「後から変えにくい」ため、最初の選択と準備が重要です。希望の整理には先輩ユーザーの声や専門家の意見を参考にし、第三者視点を取り入れることで失敗を減らせます。
FAQ（よくある質問）
Q. 家づくりで最も多い後悔は？
A. 間取りや収納不足、生活動線の悪さです。どれも毎日の暮らしに直結するため、後悔の度合いが大きくなりがちです。
Q. 住んでから気づく後悔にはどんなものがありますか？
A. 断熱・気密の不足で夏は暑く冬は寒い、子ども部屋が使いづらいなど、実際に生活して季節やライフステージが変わって初めて不便さに気づく例が多いです。
Q. モデルハウス通りに建てても大丈夫？
A. 注意が必要です。モデルハウスは理想的な条件で設計されています。実際の暮らしや予算に合わせて調整しないと「思ったより使いにくい」と後悔することがあります。
Q. 予算オーバーを防ぐには？
A. 土地代・建物代・諸費用を事前に明確にし、どこに優先的にお金をかけるかを決めて配分してください。住宅ローンや補助金制度も活用すると安心です。
Q. 良い会社・担当者を見つけるコツは？
A. 複数社を比較して担当者の提案力や姿勢を見極めることが大切です。自分たちの希望を整理して伝え、さらに先輩ユーザーの体験談やプロの意見を参考にすれば、失敗を減らせます。
まとめ：新築・注文住宅で失敗や後悔が多いのはなぜ？
1. 85%の人が何かしらの後悔を経験している
家づくりは多くの人が「思った通りにいかなかった」と感じており、後悔は決して珍しくありません。多くの場合、理想と現実のギャップや準備不足が原因で、入居後に気づくケースが目立ちます。
2. よくある失敗は9つのカテゴリに分けられ、特に多いのは「収納」「間取り」「予算」「設備」
業者選び・費用・土地・間取り・デザイン・設備・収納・性能・外構と、あらゆる場面で起こります。中でも「収納不足」「動線の悪さ」「予算オーバー」「設備選びの失敗」が特に多く報告されています。
3. 成功のカギは「準備」と「情報整理」—後悔は”住んでから顕在化”する
住宅サイトや複数社比較、先輩ユーザーの体験談収集を通じて情報を整理することが重要です。また入居後の使い勝手や季節の快適性、子どもの成長を見越した計画が後悔を減らします。
4. 家族の意見整理と会社選びが家づくりにおいて重要なポイント
同じ予算でも担当者の力量や会社の姿勢によって、満足度は大きく変わるため、まずは家族の意志をまとめ、自分たちの理想を実現できる信頼できる会社を選びましょう。
5. 先輩やプロの意見を取り入れることも大切
自分たちだけで判断が難しい場合は、住宅AIコンシェルジュのような第三者の視点を借りるのが効果的です。先輩ユーザーの体験や専門家の知見を活かしてサポートが受けられます。
これらのポイントをおさえて、失敗＆後悔しない家づくりを目指しましょう。
