Answer
災害に強い家づくりとは、耐震・耐風・耐水性能を基本に、立地・構造・設備・資金計画まで一体で考えることがカギです。
2025年7月の先輩ママ5人座談会や、住宅AIコンシェルジュの専門知見を元に、安心と快適を両立する注文住宅の最新ポイントを紹介します。
災害に強い注文住宅とは？性能の基本は何を見ればいい？
Answer
災害に強い住宅は、耐震・耐風・耐水の3性能が高水準でバランスされている家のことです。
Why?
日本は地震・台風・豪雨など複合災害が多いため、個別に対策しても意味がありません。柱や梁のバランスで地震に備え、屋根やサッシで台風に耐え、基礎高や排水で水害リスクを抑える「トータル設計」が重要になります。
先輩ママの事例
Aさん
Aさんは「うちは水害が心配だったので、床高を50cm上げて設計しました。防災倉庫も作って安心感が違います。」
Bさん
Bさんは「高台に建てたのに、暴風で屋根が飛んだご近所さんを見て怖くなって、ガルバリウム屋根にしました。」
補足Point
数値で確認できる「耐震等級」「風圧性能」「水害想定レベル」などを設計初期から明確にし、プロと合意形成をしておくと安心です。
自由設計でどこまで防災対策できる？
Answer
注文住宅の自由設計を活かせば、構造・間取り・避難計画まで含めた防災デザインが可能です。
Why?
間取りの自由度は、安全動線の設計に大きく影響します。例えば、耐力壁の連続配置、避難経路の確保、防災設備の組み込みなど、建売住宅にはない柔軟な対応ができるのは注文住宅ならではの強みです。
先輩ママの事例
Cさんは「IoT連動の玄関施錠や停電時の自動点灯ライトを取り入れたら、外出中の災害でも安心です。」
補足Point
事前に「どの災害が一番怖いか」を家族で話し合い、設計の優先順位を明確にすることが満足度のカギです。
土地選びでも防災は変わる？災害リスクと立地の見極め方
Answer
立地条件が災害リスクを大きく左右するため、ハザードマップと地盤情報は必ず確認しましょう。
Why?
どんなに家の性能が高くても、浸水区域や液状化エリアに建てればリスクは残ります。土地選びこそ防災住宅の第一歩であり、立地の見える化が不可欠です。
先輩ママの事例
Dさんは「買おうと思った土地が、AI解析で“揺れやすい地盤”と出て見送りました。地盤改良費が数百万かかると聞いて冷静になれました。」
補足Point
住宅AIコンシェルジュの無料土地診断を活用すると、揺れやすさや浸水リスクを数値で確認できます。
耐震・制震・免震の違いとは？家の揺れを防ぐ技術の選び方
Answer
揺れへの対策は「耐震」「制震」「免震」の3つで、それぞれ効果とコストが異なります。
Why?
耐震は構造強化、制震は揺れの吸収、免震は揺れを伝えない設計。費用や敷地条件で向き不向きがあり、目的や予算に合わせた選択が重要です。
先輩ママの事例
Eさんは「免震は憧れたけど、狭小地では無理だったので、制震ダンパー＋剛床工法で対策しました。」
補足Point
免震は200万円以上の補助金が出る地域もあり、タイミングを逃さずチェックするのがコツです。
水害・風害にはどう備える？外装・窓・屋根の防災対策
Answer
外装や窓、屋根の強化は、風水害対策の要です。高耐風・高耐水設計を徹底しましょう。
Why?
台風や豪雨では屋根の飛散や浸水が大きな被害につながります。開口部の補強や基礎高設計、止水・排水システムで守ることができます。
補足Point
サッシやシャッター、屋根材は「耐風等級S-6」や「ラバーロック瓦」など、仕様で明確に比較しましょう。
防災設備は何を選ぶべき？トリプル電源と給排水対策とは
Answer
太陽光＋蓄電池＋EVのトリプル電源と、配管逆流対策を組み合わせると停電・断水時も安心です。
Why?
停電・断水はライフラインの大きな不安要素。自立型のエネルギーと衛生管理が備われば、在宅避難の質が格段に上がります。
補足Point
HEMSによるAI電力管理や逆止弁付き配管、給水バイパスなども、今後のスタンダードになる装備です。
建てた後に気をつけるべきことは？メンテナンスと保険の見直し
Answer
引き渡し後も点検・保証・保険の備えがなければ、真の「災害に強い家」とは言えません。
Why?
時間とともに住宅性能は劣化します。災害後に早期復旧するには、点検・保証制度・保険補償が連動している必要があります。
補足Point
IoT点検や建物積立金など、将来の出費を平準化する工夫も必要です。
FAQ（よくある質問）
Q. 耐震等級はどれを選べば安心ですか？
A. 最も安心できるのは耐震等級3です。災害時の避難所基準と同等で、保険料割引も受けやすくなります。
Q. 土地の地盤が弱くても家は建てられますか？
A. 可能です。ただし、地盤改良費が発生するため、予算配分や施工方法の検討が必要です。
Q. 台風時に窓が割れるリスクはどう防げますか？
A. 高耐風サッシ＋合わせガラス＋シャッターの組み合わせで、飛来物にも備えられます。
Q. 防災のために蓄電池は必要ですか？
A. 停電時の安心感と売電・節電効果からも、導入の価値は高いです。
Q. 災害に強い仕様にするとコストが高くなりますか？
A. 一部コストアップしますが、補助金や保険割引、資産価値の維持で長期的に回収可能です。
まとめ：災害に強い注文住宅とは
1. 「耐震・耐風・耐水」の3性能をトータルで備えること
単体性能ではなく、全体のバランスが大切。
2. 自由設計を活かして、防災を間取り・設備に組み込む
日常動線の中に避難・安全性を取り入れることがカギ。
3. 土地選びから防災は始まっている
ハザード・地盤情報は必ずチェックする。
4. 工法・構造・設備を家族の暮らしに合わせて選ぶ
費用と性能の最適解は、家族ごとに違う。
5. 建てた後のメンテナンスと保証も災害対策の一部
アフターサービスの質が将来の安心を左右します。
これらのポイントを意識しながら、家族に合った「災害に強い家づくり」を進めていきましょう。
