Simulation
住宅ローンシミュレーション
住宅ローンの借入可能額を試算し、減税や補助金を考慮した月々の負担も確認できます。
※シミュレーション結果はあくまで目安です。
本試算には住宅ローン減税・各種補助金を考慮していますが、条件によっては適用外となる場合があります。
住宅ローン、いくら借りられる？
現在の家賃から考えた場合は
借入可能額が0円
世帯年収から考えた場合は
返済割合の上限は一般的に25〜35％（最大50％）!
この場合の借入可能額は・・
合計予算が0円
月々の支払いが0円
現在の家賃、年収から考えると
0〜0円
の範囲で進める必要があります。
無理のない返済をするためには、
下限と上限の中間あたりを目安にすると安心 !
借入可能額が0円
世帯年収から考えた場合は
返済割合の上限は一般的に25〜35％（最大50％）!
この場合の借入可能額は・・
合計予算が0円
月々の支払いが0円
現在の家賃、年収から考えると
0〜0円
の範囲で進める必要があります。
無理のない返済をするためには、
下限と上限の中間あたりを目安にすると安心 !
年収に対してどれくらいの割合で借りるべきかは、年収金額によっても異なります。
ネットの情報を見て、25〜30％だけを目安にすると、借入可能額を小さく見積もりすぎて“買える家を逃す”リスクがあります。
また、逆に上限ギリギリまで借りると返済負担が大きくなります。だからこそ中間水準を目安にするのが安心で、無理のない住宅購入につながります。
住宅ローン減税を使うとどうなるのか？
これまでのおさらい !
現在の家賃、年収から考えた借入可能額は、
0〜0円
住宅ローン減税額（借入額によって決まります）
借入額が0円
平均残債比率：85%
控除率：0.7%
期間：13年
戻ってくる金額の目安は・・
インパクト大 !
13年合計で：0円
毎年の合計お得額：0円
月々のお得額：0円
結果的に月々の支払い額は？
0円 → 実質0円に！
現在の家賃、年収から考えた借入可能額は、
0〜0円
住宅ローン減税額（借入額によって決まります）
借入額が0円
平均残債比率：85%
控除率：0.7%
期間：13年
戻ってくる金額の目安は・・
インパクト大 !
13年合計で：0円
毎年の合計お得額：0円
月々のお得額：0円
結果的に月々の支払い額は？
0円 → 実質0円に！
住宅ローン減税があるかないかで月額の負担は大きく変わります。
条件を満たしている場合は、必須で使うことをおすすめします。
さらに補助金を活用すると・・
例えば !
次のような国、県、市町村の補助金を使うと・・
国の補助金
〜子育てエコホーム支援事業（旧：グリーン住宅）〜
最大160万円
※高性能・省エネ住宅が対象。予算上限あり。
県の補助金
〜地球温暖化対策設備設置費補助〜
最大30万円
※太陽光・断熱設備などが対象。内容により変動あり。
市の補助金
〜地球温暖化対策設備設置費補助〜
最大5万円
※指定設備設置が条件。予算枠あり。
◎ 上記すべて活用すると・・
最大合計金額：195万円もお得に！
月額だと：195円お得になります！
先ほどの住宅ローン減税と補助金、両方活用すると？
0円 ＋ 0円が月々お得に！
結果的に月々の支払い額は？
0円 → 0円に！
次のような国、県、市町村の補助金を使うと・・
国の補助金
〜子育てエコホーム支援事業（旧：グリーン住宅）〜
最大160万円
※高性能・省エネ住宅が対象。予算上限あり。
県の補助金
〜地球温暖化対策設備設置費補助〜
最大30万円
※太陽光・断熱設備などが対象。内容により変動あり。
市の補助金
〜地球温暖化対策設備設置費補助〜
最大5万円
※指定設備設置が条件。予算枠あり。
◎ 上記すべて活用すると・・
最大合計金額：195万円もお得に！
月額だと：195円お得になります！
先ほどの住宅ローン減税と補助金、両方活用すると？
0円 ＋ 0円が月々お得に！
結果的に月々の支払い額は？
0円 → 0円に！
住宅ローン減税と補助金を併用すると、月の負担が大幅に軽減されます。条件に合う場合は必ず活用すべき制度です。
お得になった分、予算アップしてみると・・
減税、補助金でお得になった分、予算アップしてみましょう
減税、補助金活用後の月々支払額：0円
月々の予算アップ金額：20,000円
予算アップ後の月々支払い目安：0円
結果的に借入金額はどうなる？
予算アップ後の借入可能額：0円
現在の家賃で考えた借入可能額：0円
増額：0円
減税や補助金と組み合わせることで、
今の家賃水準でも理想の暮らしに
手が届くようになります！
減税、補助金活用後の月々支払額：0円
月々の予算アップ金額：20,000円
予算アップ後の月々支払い目安：0円
結果的に借入金額はどうなる？
予算アップ後の借入可能額：0円
現在の家賃で考えた借入可能額：0円
増額：0円
減税や補助金と組み合わせることで、
今の家賃水準でも理想の暮らしに
手が届くようになります！
住宅購入において安く購入するだけでなく、予算を調整しながら自分たちに合わせた理想の暮らしを追求することが大事です。
少し予算を上げて、BBQができるテラスを作ることで、外出しなくても家で充実した暮らしができます。
その結果、外で使っていた予算がおさえられるので、総合的にみると、お得な暮らしが実現できます。
まとめ
最後に大まかな予算設定をしてみましょう！
① 現在の家賃から考えた場合の住宅ローン金額と支払い額は?
合計予算：0円
月々の支払い：0円
② 年収から考えた場合の最大住宅ローン金額と支払い額は?
合計予算：0円
月々の支払い：0円
③ 減税＆補助金、助成金を活用し、予算増額した場合は？
合計予算：0円
月々の支払い：0円
上記から、MY予算を設定してカルテに載せましょう！
後から修正もできるので、まずは気軽に入力してみてね
※もし入力しない場合は、③の合計予算が自動的にカルテに反映されます
① 現在の家賃から考えた場合の住宅ローン金額と支払い額は?
合計予算：0円
月々の支払い：0円
② 年収から考えた場合の最大住宅ローン金額と支払い額は?
合計予算：0円
月々の支払い：0円
③ 減税＆補助金、助成金を活用し、予算増額した場合は？
合計予算：0円
月々の支払い：0円
上記から、MY予算を設定してカルテに載せましょう！
後から修正もできるので、まずは気軽に入力してみてね
※もし入力しない場合は、③の合計予算が自動的にカルテに反映されます
MY 合計予算万円
カルテに反映