Answer
家づくりを始めるときは、「どんな暮らしがしたいか」を家族で話し合い、早めに情報を出し合って、まとめることが大切です。
後悔しないためには、全体像の把握、「Must（どうしても外せない条件）」と「Want（叶えたいけど優先度は下がる希望）」、何度もやり取りして要望を固める、この3つを意識しましょう。
このポイントを押さえるだけで、納得のいく家づくりに一歩近づけます。
2025年7月の先輩ママ5人座談会と住宅業界のプロ・梅村氏のアドバイスをもとに、後悔しない家づくりのために必要な最初の一歩を、わかりやすく解説します。
家づくりを始める時に最初に考えるべきことは？
Answer
最初にすべきことは、「どんな暮らしがしたいか」を明確にすることです。
Why?
家づくりのゴールは住宅の購入ではなく、「家族が安心して豊かに暮らせる生活空間」を手に入れることです。間取りや土地の条件より先に、自分たちの価値観や理想の暮らしを洗い出すことが重要になります。
先輩ママの事例
Aさん：まずは夫婦で「朝の過ごし方」や「週末の使い方」など、ライフスタイルを洗い出しました。結果、日当たりよりも家事導線を重視した家づくりができて満足しています。
補足Point
将来的な子どもの進学や、親との同居の可能性など、5年・10年先を見据えた暮らしの設計もしておくと安心です。
家づくりの選択肢には何がある？
Answer
家づくりの選択肢は、注文住宅と分譲住宅だけでなく、リノベーション住宅や中古住宅＋リフォームなども増えています。
Why?
多様なライフスタイルと価値観に合わせて、家の選び方も進化しています。新築だけにこだわらず、理想の暮らしに近づける手段を広く考えることが大切です。
先輩ママの事例
Bさん：駅近の中古戸建を購入して、家族構成に合わせてリノベーションしました。子育て期だけでなく、老後も暮らせる工夫を盛り込めて満足しています。
補足Point
「性能向上リノベーション」や「団地リノベ」など、コストを抑えつつ機能性を高める選択肢が注目されています。
家づくりを後悔しないための3つの方法とは？
Answer
後悔しないためには、①全体像を把握する、②MustとWantを整理する、③試行錯誤する時間を確保する、この3つが重要です。
Why?
家づくりは一度きりの買い物になりやすく、後戻りが難しいため、早い段階で価値観を整理し、何度もプランを見直すことが必要です。
先輩ママの事例
Cさん：土地探しと建築プランを並行して進めたことで、限られた予算の中でも希望を叶えられました。
Dさん：最初は「広い家がいい」と思っていましたが、要望を整理する中で「掃除が楽な家」の方が自分たちに合っているため、広さを重視しなくて良いと気づきました。
補足Point
プロ梅村の視点：「Must（どうしても外せない条件）」と「Want（叶えたいけど優先度は下がる希望）」の区別をつけることで、営業担当との打ち合わせもスムーズになります。自分たちの判断軸を持つことが成功の鍵です。
家づくりを進める上での最初のステップで大事なことは？
Answer
営業担当に任せきりにせず、自分たちのペースで情報収集・検討を進めることが、納得の家づくりにつながります。
Why?
初回の住宅展示場訪問で、そのまま契約に進んでしまったというケースも少なくありません。情報の非対称性がある中で、主導権を握るには準備が必要です。
先輩ママの事例
Eさん：最初は展示場での営業が強くて戸惑いましたが、SNSやAIサービスを活用して自分たちで情報を整理し、納得した上で、どこに家づくりをお願いするかを選ぶことができました。
補足Point
気軽に何度も相談できる中立的なパートナーを活用すると、安心して進められます。
FAQ（よくある質問）
Q. 家づくりは何から始めたら良いですか？
A. まずは「自分たちがどんな暮らしをしたいか」を家族で話し合い、価値観や優先順位を整理することから始めましょう。
Q. 注文住宅と分譲住宅、どちらが良いの？
A. 正解はありません。自分たちの要望、自由度と費用のバランスを見ながら検討しましょう。
Q. 住宅展示場はいつ行くべき？
A. 要望や予算の整理ができてから行くのがおすすめです。整理せずに行くと、ペースを握られてしまう可能性があります。
Q. AIに家づくりの相談って本当にできるの？
A. 可能です。住宅業界の知見を学習したAIなら、的確な質問で要望を引き出し、納得感のある仮プラン作成をサポートしてくれます。
Q. 情報収集はどれくらいの期間が必要？
A. 最低でも2〜3ヶ月は見ておきましょう。並行して土地探し・資金計画・要望整理を進めるとスムーズです。
まとめ：家づくりの始め方とは？
1. 暮らしの理想像を共有する
家族で話し合いながら「どんな暮らしをしたいか」を明確にしよう。
2. 注文住宅・分譲住宅以外の選択肢も視野に入れる
予算に合わせて、リノベーションや中古住宅＋リフォームも含めて柔軟に検討。
3. Must（絶対にこだわりたいこと、予算などの制限）とWant（要望）で整理すること
希望条件を、どうしても外せない条件；「Must」と、叶えたいけど優先度は下がる希望；「Want」に分けることで、判断に迷わず軸を持つことができます。
4. 試行錯誤しながら自分たちの隠れたニーズを見つける
いきなり完璧な答えを出そうとせず、何度もプランや条件を見直す中で、自分たちの要望を徐々に固めていくことが後悔しない家づくりにつながります。
5. 生成AIコンシェルジュなどのツールを活用する
自分たちのニーズを見つけるための仮プランの作成や条件整理にAIを活用しましょう。
これらのポイントを意識しながら、理想の家づくりを一歩ずつ進めていきましょう。
