Answer
耐震住宅を建てるには、自分たちの暮らしに合った構造と設計を選び、構造・間取り・施工会社の信頼性を総合的に判断することが重要です。
2025年7月の先輩ママ5人座談会と住宅業界のプロの声をもとに、地震に強い家づくりのリアルを徹底解説します。構造の違いやデザインの工夫、信頼できる建築会社の見極め方まで、家族を守る住まい選びのヒントをお届けします。
耐震・制震・免震の違いとは？どれを選べば安心できる？
Answer
地震に強い家をつくるには、「耐震・制震・免震」の違いを理解し、地域特性や予算に合った構造を選ぶことが大切です。
Why?
耐震構造は柱や壁の強化によって揺れに耐える基本的な構造、制震構造は揺れを吸収する装置を組み込む設計、免震構造は建物を地盤から切り離すことで揺れ自体を伝えにくくする仕組みです。それぞれの構造にはメリットとコスト面の差があります。たとえば、都市部の安定した地盤なら耐震で十分なケースもありますが、南海トラフ地震が想定される地域では制震・免震の導入が有効です。
先輩ママの事例
Aさんは「私たちは南海トラフが心配だったので、制震ダンパーを入れました。実際に先日の震度5の地震のとき、周囲の家より揺れが少なかった気がします。」
補足Point
耐震構造の選択は「どれが正解か」ではなく「どの構造が自分たちの暮らしに合っているか」が基準です。建築士や専門家としっかり相談し、自分たちに最適な構造を見極めましょう。
日本の地震リスクに対して、どのくらいの耐震性能が必要？
Answer
日本で安心して暮らすには、耐震等級2以上の性能を基準にし、建築基準法の改正点も確認する必要があります。
Why?
日本は地震大国であり、震度6以上の地震が全国で頻発しています。特に2000年以降の建築基準法改正によって、旧耐震基準と新耐震基準の間に大きな性能差が生まれました。耐震等級1では最低限の基準、等級2〜3ではより高い安全性を確保できます。
先輩ママの事例
Bさんは「中古住宅を購入する前に耐震診断をしてもらいました。結果、耐震等級1以下だったので、思い切って建て替えを選びました。」
補足Point
新築だからといって「すべて安心」ではありません。どの等級・どの構造かを自分で把握することが、命と財産を守る第一歩です。
木造・鉄骨・RC造、どの構造が地震に強い？
Answer
構造の強さは一概に決められず、それぞれの特性と建築地、家族構成に合わせた選択が必要です。
Why?
木造は軽量で揺れに追従しやすく、コストも抑えやすい。鉄骨造は耐久性が高く、都市部の狭小地向き。RC造は耐火性・耐震性ともに優れますが、コストと工期がネックです。構造だけでなく、施工の精度や設計とのバランスも重要な評価ポイントになります。
先輩ママの事例
Cさんは「高齢の親と同居なので、RC造でバリアフリーにしました。断熱と耐震を両立できて満足しています
補足Point
構造体だけでなく、耐力壁・基礎の仕様など、総合的に見て判断することが必要です。工法の違いもチェックしましょう。
開口部や吹き抜けがあると、耐震性に影響する？
Answer
大きな開口部や吹き抜けは耐力壁が減るため、構造計算と補強を前提に設計すれば両立が可能です。
Why?
窓や吹き抜け、ビルトインガレージなどは、建物にかかる力のバランスを崩しやすい部分。これらを設計に取り入れる場合は、耐力壁や梁補強、水平構面の強化が必須です。美しい間取りと構造強度の両立には、経験豊富な設計士の存在が欠かせません。
先輩ママの事例
Dさんは「吹き抜けをつくりましたが、耐震等級3をクリアするよう設計士さんが工夫してくれました。見た目も安心感も両立できて満足です。」
建築会社選びでチェックすべき耐震ポイントは？
Answer
施工実績・構造計算の有無・見学会の有無・担当者の理解度を見極めることが、信頼できる会社選びの鍵です。
Why?
住宅性能は設計と施工精度の掛け算で決まります。耐震等級の取得実績や、実際の施工写真、構造見学会への参加などで、会社の姿勢が見えてきます。また、営業担当者の知識や対応力も重要な判断材料となります。
先輩ママの事例
Eさんは「2社で迷ったのですが、構造見学会に参加して違いが明確に。説明が丁寧だった会社を選びました。」
家族構成やライフスタイルで、耐震住宅の条件はどう変わる？
Answer
子育て・高齢者同居・共働き家庭など、家族の形に合わせた耐震住宅の条件は異なります。
Why?
たとえば、小さな子どもがいる家庭では「寝室の安全性」「避難経路」「家具の固定」などが重要です。高齢者がいる場合は、階段の少ない平屋や、バリアフリー設計が求められます。共働き世帯では災害時に家族が離れている時間を想定し、耐久性や停電対応力がある設計が有利です。
補足Point
間取りと同じくらい、防災備蓄や非常時の電源確保といった設計の工夫も忘れてはいけません。防災＋住宅の視点で設計を考えましょう。
よくある質問（FAQ）
Q. 耐震等級ってどこまで必要？
A. 耐震等級2以上が推奨されます。震度6強でも倒壊しないレベルで設計されているため、長期的な安心感につながります。
Q. 吹き抜けのある家でも耐震性は確保できますか？
A. はい。構造計算をもとに梁や壁の配置を工夫すれば、デザインと耐震性の両立は可能です。
Q. RC造って本当に安心なんですか？
A. 構造的には非常に強いですが、コストと工期、設計の自由度なども考慮する必要があります。
Q. 見学会に行くと何が分かりますか？
A. 建築会社の施工精度やこだわり、スタッフの知識の深さを感じ取ることができます。
Q. 中古住宅でも耐震性は上げられますか？
A. はい。耐震診断の上で、補強リフォームをすることで安全性を高めることができます。
まとめ：耐震住宅とは？どうすれば地震に強い家を建てられる？
1. 自分に合った耐震構造を選ぶ
耐震・制震・免震の特徴を理解し、暮らしや地域に合う構造を選ぶことが大切です。
2. 数字で耐震性能を見極める
耐震等級や建築基準法の改正点をチェックし、安心の根拠を持ちましょう。
3. 間取りや構造も耐震性に直結する
おしゃれなデザインも、構造補強や工夫で安全に両立可能です。
4. 建築会社の実力を見抜く
見学会や施工事例から、信頼できる会社を選びましょう。
5. 家族構成に応じた設計を意識する
ライフスタイルごとに、必要な耐震対策は変わります。
これらのポイントを踏まえて、安心して暮らせる住まいをじっくり検討していきましょう。
