家づくりノート

はじめに一点だけ。ここから書くことはあくまで私たちの見解です。正解というつもりはないので、フラットに読んでいただければと思います。

7軸の結果を見て、最初に思ったこと。こだわりが、はっきりしています。

ご家族5人で、お子さんは11・13・15才。何年も一緒に暮らしてこられたからこそ、何が足りていて何が足りないかが、体で分かっていらっしゃる。頭で考えた理想ではなく、実際の暮らしから出てきた要望だと思います。土地も決まっている。条件がここまで明確な方は、多くありません。

ただ、そのうえで2つ、ずれがありました。

ひとつは、直感で選ばれたものと、28問のお答えから見えてきたものの差です。

最後に「大切にしたいもの」を3つ選んでいただきました。ここで挙がったのは回復する空間・住宅性能・家族の距離感。一方、28問を積み上げていくと、いちばん強く出ていたのは「視線と開放感」でした。それが、3つには入っていません。

どちらが正しいということではありません。ただ、求めているものははっきりしているのに、優先事項としては意識に上っていない。ここは一度、揃えておいたほうがいいと思います。

もうひとつは、理解度とのギャップです。特に住宅性能で、求める強さに対して判断の材料が足りていません。

ギャップについては、仕方のないことだと思っています。

どんなに長く暮らしても、新築を建てるとなると、それまで聞いたことのない言葉が一気に並びます。断熱等級、C値、Q値、耐力壁。暮らしの経験だけでは、追いつきません。

家づくりは、多くの方にとって一度きりです。2回、3回と経験しないと分からないことばかりで、初めてで全部分かっている方には、これまでお会いしたことがありません。

問題は、知らないこと自体ではありません。知らないまま優先順位を決めると、予算が合わなくなることです。

視線と開放感も、住宅性能も、回復する空間も、すべて最大にはできません。そして削る段階では、たいてい大事なほうから削られます。構造や性能は後から変えられないぶん、動かしやすいところが対象になるからです。

家族の距離感について、お答えが分かれていました。

「一人で落ち着ける場所がほしい」よりも、「家族がそれぞれのペースで、同じ空間にいられる家にしたい」。こちらのほうが、はっきり強く出ています。部屋を分けて解決する話ではありません。

お子さんは2〜3年後に13〜18才。個室は最低限、確保しておく必要があります。ただ、そこに予算をかけすぎないほうがいい。

力を入れるべきは、リビングです。大事なのは広さだけではなく、「自然と集まる」仕組みがあるかどうか。

たとえば、リビングとキッチンのあいだに、勉強や作業ができるスペースを置く。東大生の多くが子どもの頃にリビングで勉強していた、という調査結果はよく知られています。親の気配があるほうが集中できるという子は少なくありません。子どもが自室にこもらず、なんとなくそこで宿題を始める。同じ空間にいながら、別々のことをしている状態が自然にできます。

このスペースは、無垢材でオーダーメイドという手もあります。家族が毎日触れる場所なので、ここにお金をかける価値はあると思います。

一方で、近すぎると窮屈になります。5人がぎゅっと集まると、かえって居心地が悪い。少し離れて座れる、視線が切れる。そのためにリビングの広さが要ります。

そして居心地は、間取りだけでは決まりません。夏に暑くない、冬に寒くない、風が抜ける——住宅性能が土台です。

そのうえで自然素材。木は湿気を吸って吐くので、梅雨のじめじめや冬の乾燥がやわらぎます。そして床だけの話ではありません。天井や壁に使えば、面積が増えるぶん、調湿の効果も上がります。見た目の印象も、床だけとは変わってきます。

無垢材の床を選ばれていました。リビングに集中して使う。子ども部屋は一般的な仕様で構いません。「2階の自分の部屋より、1階のほうが気持ちいい」と体で感じられる家が、この先の数年で効いてきます。

ここが、今回いちばんお伝えしたいことです。

7点をつけていただいた6問のうち、5問が窓の話でした。視線を気にせず過ごしたい。光と広がりがほしい。夏の暑さ、冬の寒さを感じたくない。風を通したい。季節による光の入り方まで考えたい。

視線と開放感、住宅性能、回復する空間。別々の要望に見えて、すべて窓の位置で決まります。

そして印西市は、窓の設計が特に効く土地です。

北西から「筑波おろし」と呼ばれる乾いた冷風が吹きつけます。下総台地の上で風を遮る山がないため、減速せずにまっすぐ当たります。そして冬日（0℃未満）が年間60日以上。千葉市の沿岸部の約3倍です。同じ千葉県でも、冷え込みがまったく違います。

だから、北西側に大きな窓は取れません。冷気の入口になります。

南に風を受ける窓を置き、北側や高い位置の窓へ抜ける道をつくる。これで春と秋、エアコンなしで過ごせる期間が長くなります。

ただし南からの日射は強い。夏と冬では太陽の高さが45度違うので、軒を設計すれば夏は遮り、冬は取り込めます。

通風のために窓を増やすと、冬が寒くなる。この兼ね合いが、この土地では特に重要です。

土地は、すでに決まっています。隣家の位置も方角も確定している。あとは、その条件でどう窓を配置するかだけです。

ここは会社によって差が出ます。規格が決まっている会社ほど、窓の位置と大きさに制約が出るからです。

積水さんとお会いされているとのことでした。関東で家を建てる場合の参考価格として、住宅会社は大きく3つに分かれます。

• 地場の工務店｜坪95〜110万円／30坪で3,000万円前後
• 中堅ハウスメーカー｜坪120〜140万円／30坪で4,000万円前後
• 大手ハウスメーカー｜坪180〜200万円／30坪で6,000万円近く

※ 外構・引込工事などを含む参考価格です。

大手ハウスメーカーは、工業製品としての強みがあります。工場生産なので品質が安定し、デザインのブレも少ない。重厚感のある外観は、得意な領域です。

ただ、今回の内容から考えると、地場の工務店やビルダーも一度ご覧になる価値があると思います。理由は2つ。窓の位置を自由に設計できること。そして無垢材のような素材を、好きな場所に好きなだけ使えること。

重厚感のある外観は、工務店でも実現できます。デザインの話なので、そこに費用をかければいい。それよりも、家族との時間と、光や風の入り方。こちらのほうが、この先ずっと効いてきます。

せっかく、こだわれるだけのご予算をお持ちです。選択肢を広げたうえで決められたほうがいいと思い、お伝えしました。

視線と開放感が3つに入っていなかったこと。「一人になれる場所」より「同じ空間で別々のこと」を求められていること。一度、言葉にして揃えます。

C値もQ値もこちらから聞きます。「北西の風をどう防ぎ、南の風をどう通すか」——その土地でどう窓を取るつもりかまで確認します。

話を聞いて難しいと判断した会社は、お出ししません。積水さんについても、同じ見方で整理できます。

ひとつだけ、先にお伝えしておきます。私たちがいま確実に動けるのは愛知県・東海エリアが中心です。千葉でも良い会社をお探しすることは可能ですが、他のお客さまより少しお時間をいただくかもしれません。ご希望があれば、お気軽にお声がけください。

土地はお持ちで、2〜3年後をお考えとのこと。設計に入る前のいまが、いちばん決められることが多い時期です。

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