家づくりノート

診断の結果を見て、最初に思ったことがあります。すでにかなり調べていらっしゃる、ということです。

暮らし動線と収納は、7軸のなかで唯一、理解が「大事にしたい度合い」を上回りました。回遊動線がなぜ渋滞を防ぐのか、収納は量より置く場所だということ。どちらも正確に押さえられています。寝室やリビングの快適さも同じです。テイストのお答えも、ジャパンディ、無垢材の床、パントリー——イメージがはっきりしています。

一方で、住宅性能とコストは、理解度が7軸でいちばん低い結果でした。

これは調べれば出てくる情報です。ただ、SNSではほとんど流れてきません。 目にするのは間取りやデザインが中心で、C値やQ値の話も、35年で見たときの総額も、写真になりにくいからです。

足りていないのは知識の量ではなく、種類だと思います。

大切にしたいものとして選ばれたのは、住宅性能・コスト・家族の距離感。そして1位は住宅性能でした。

このうち性能とコストは、打合せで必ずぶつかる2つです。性能を上げれば初期費用が上がる。抑えれば性能が落ちる。「どちらを取りますか」と聞かれる場面が、いずれ来ます。

ただ、この対立は見え方の問題です。

家にかかるお金は、建てるときだけではありません。30年間の光熱費と修繕費で、1,000万円以上の差がつくこともあります。 そして性能を上げると、この光熱費が下がる。

初期費用は上がりますが、35年で見れば下回ることがあります。

つまり「性能かコストか」ではなく、「何年で見るか」の問題です。35年で見れば、性能を上げることがコストを抑えることになります。

この見方を持っておくと、打合せで迷いにくくなります。

いま土地から探されているところなので、順番として、ここがいちばん先に効きます。

土地と建物は、同じ財布から出ます。良い土地を見つけて予算を寄せると、そのぶん建物にかけられる額が減ります。 性能も、間取りも、素材も、そこから削ることになる。

ご自身が大切にしたいと答えられたのは、住宅性能と家族の距離感でした。どちらも建物側の話です。

だとすれば、土地は条件を満たす範囲に抑えて、建物に配分するほうが、選ばれた優先順位に合います。

そのうえで、土地選びで外せない点をひとつ。日当たりは、向きより隣家との距離と高さで決まります。 南向きでも、隣の家が近くて高ければ光は届きません。冬は太陽が低いぶん、影が長く伸びます。

家族の距離感は、7軸でこだわりが最も強く出た軸のひとつでした。同時に「5年後・10年後は特に変わらないと思う」ともお答えいただいています。将来への備えではなく、いま欲しいものとして出ているのだと思います。

ただ、ここはひとつ確認したいことがあります。

「ちょうどいい距離感」は、ご家族によってまったく違います。

• それぞれのプライベートを保ちながら、気配だけは感じられる家
• 家族が自然と同じ場所に集まる家
• 一人になれる時間を、はっきり確保する家

どれが正解ということはなく、ご家族が何を大切にされているかによって変わります。

診断ではここまで聞けていません。そして、ここが決まらないと間取りは決められません。 契約後に足せる部分でもないので、設計に入る前に言葉にしておく必要があります。

ひとつだけお伝えすると、「一人になれる場所」は独立した部屋である必要はありません。 実際によく使われているのは、座ったときに視線が切れて、家族の気配はうっすら届き、数歩で行ける場所です。扉で閉じきった書斎は、行くのが億劫になって使われなくなりがちです。

これは、いちばん理解が進んでいる「動線と収納」で解ける話でもあります。強いところで、大事なところを補える形です。

ここから先は、私たちが代わりに動きます。

住宅性能も、コストも、家族の距離感も、全部を最大にすることはできません。絶対に譲れない「MUST」と、できれば叶えたい「WANT」。 ここを一緒に整理して、決めるところから始まります。順番さえ決まれば、以降の判断は速くなります。

整理した優先順位をもとに、愛知の住宅会社を私たちが回ります。 C値もQ値も、35年でかかるお金も、こちらから聞きます。rikkaさまが聞き方を覚える必要はありません。

回ってみて分かったことをもとに、rikkaさまの要望を実現できる会社を選んでご紹介します。 話を聞いて難しいと判断した会社は、お出ししません。

土地からお探しとのことなので、土地探しから一緒に動ける会社も含めてご紹介します。 土地と建物の予算配分は、別々に決めると必ずどこかで無理が出ます。同じ会社で見てもらえると、そこがずれません。

すでにお会いされている深見工務店さん、ユートピアさんについても、同じ見方で整理できます。

1年以内に住みはじめたい、とお答えいただいています。土地探しから始まることを考えると、進め方によって間に合うかどうかが変わってきます。 できるだけ早くお繋ぎできればと思います。

ノートに戻る